近日，大河报记者接到开封市民许先生反映称，他在通许县一房地产项目认购商品房后，发现该项目根本就不具备销售资格。投诉到当地执法部门后，被告知，按照规定，执法部门将对开发商最高处以200元的罚款。

交一万抵三万，令购房者很心动

“在这个项目提前交款认购房子，业主可以交一万抵三万。”许先生介绍，他在2018年底看了销售广告以后，来到这里看房，销售人员称只要签订认筹协议交一万元，就能折抵房款三万元，这令他非常心动。许先生于12月26日交了一万元签订了认筹协议。但是，该小区的楼盘迟迟没有开盘让许先生心中忐忑不安，担心楼盘出现问题导致自己钱房两空。于是，许先生向记者反映了这件事情。记者采访时，该楼盘的销售人员称，该小区别墅、高层都已经卖完，100多套洋房房源，已经有200多家进行认筹。当记者问起楼盘什么时候开盘时，销售人员表示，目前楼盘还没有取得预售许可证，但很快能办好。

执法局称不好找证据，最多罚款200元

关于该项目是否取得预售许可证的情况，记者采访了通许县住建局，一负责人表示，会尽快落实，一旦发现问题一定会严格管理。

业内人士告诉记者，以低价销售的形式聚拢资金，是开发商急需资金周转时惯用的一种做法，这种交一万抵三万的方式比较常见。

同时，无《商品房预售许可证》就公开对外销售，不仅严重违反国家法律法规的相关规定，开发商还会面临房地产主管部门的处罚。

次日，通许县住建局负责人电话告诉记者，该项目涉嫌非法销售，已经移交到通许县综合执法局进行进一步的查处。

3月11日，通许县综合执法局王姓负责人告诉记者，多次联系一直找不到建设方负责人，只有找到人以后才能进行行政处罚。因为不好寻找证据，无法取证，根据目前许先生举报的证据，只能依照《商品房销售管理办法》对其进行所得金额1%-2%的罚款，也就是100-200元的罚款。