映象网大象陪办记者 文/图

近日，商水市民王先生网友通过大象新闻客户端·大象热线反映，“润泓·悦榕府”项目在未取得预售许可证的情况下，在相关平台的广告推广中却标注了“预售证号”，王先生质疑该项目的预售证号为虚假捏造，同时指出该项目还涉嫌“无证预售、违规认筹”。

【反映】虚构预售证号？违规认筹？

“我在手机百度上偶然看到了商水县‘润泓·悦榕府’的广告，于是前往售楼处咨询，售楼部人员让我先排号认筹，称‘交5000抵2万’，但经过了解他们就没有拿到预售许可证，那网上又何来的预售证号呢？这不是虚假宣传欺骗老百姓吗？”商水市民王先生向记者反映。

王先生向记者展示了“润泓·悦榕府”在相关平台投放的广告，在该广告页面下方明确显示“开发商：商水县润城置业有限公司、预售证：商房预售证第2041号”。该项目在另一平台的宣传推广称“润泓·悦榕府，火热认筹中，交5000抵2万”。

针对王先生的质疑，记者前往“润泓·悦榕府”项目工地及销售展厅进行暗访。在该项目工地现场，记者发现目前项目仍处于地基施工阶段。在项目展厅内并未发现《预售许可证》等公示文件，也未发现张贴关于商品房预售资金监管银行和监管账户的告示。

一名王姓置业顾问向记者表示，“现在还没有开盘”，预售许可证等证件是否取得“不太清楚”，并声称基本上可以达到拿到预售证的条件。

该置业顾问向记者介绍，高层9号楼、15号楼以及洋房2、3、7号楼会先开盘，“觉得合适可以先排号”，认筹“交5000元抵2万元”。

【回应】住建部门称“并未取得预售证”

9月24日下午，商水县行政服务中心住建局窗口杨姓工作人员向记者表示，“我知道那个地方，但不知道有那个项目”，并明确表示该项目暂未取得预售许可证，“确定没给（项目）出过预售许可证”。

9月27日下午，记者再次联系商水县住建局房产开发办公室，一朱姓工作人员告诉记者，“不可能给（项目）办预售证，他们施工许可证备案、资金监管备案啥都没有，从哪来的这个（预售证）号。”

针对该项目涉嫌编造虚假预售证号发布广告及违规认筹的情况，记者联系了商水县住建局局长李克平及市场监管局局长陈静。李克平表示，“如果存在违规行为肯定要处罚，核实清楚后坚决不手软”。对于涉嫌违规发布广告一事，商水县市场监管局局长陈静也表示该地产项目广告“并未报备”，会安排人员进行核实，执行监管举措。

针对此事后续，映象网将持续关注。

相关规定：

2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布《房地产广告发布规定》第五条规定，预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

2018年7月9日河南省住房和城乡建设厅引发的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》明文规定：房地产开发企业不得在未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

2021年9月10日，周口市住房和城乡建设局发布的最新公告也显示，告诫各位购房人“看所选购的楼房是否取得了商品房预售许可证，预售证上是否注明有监管银行和监管账号等”，以维护自身合法权益。