融创·海逸长洲最近的动作比较大：先是售楼部开放，后是“融粉内购”，声势浩大；因为拉客，其工作人员还和对门邻居一峰梦想城干了一架，拳头上没输，代价是赔偿对方十多万元。

这样一套组合拳打下来，融创收获几多？内部人员透露：内购活动成交20套左右，不理想。对于融创的首次销售活动，业内人士给出的评价是：惨败。

融创是国内头部房企，排名全国第四，现在恒大地位不保，融创有希望更进一步。这样的巨无霸，为何在周口遭遇“开门黑”？是水土不服还是另有原因？

周口楼市低迷，所有项目都过得不容易，但是融创·海逸长洲的邻居们——佳利·首府与一峰梦想城一直保持着稳健的销售步伐，成交量数倍于它。遭遇“开门黑”，融创·海逸长洲需要从自身找原因。

业内人士分析，融创·海逸长洲至少在三个方面存在值得商讨的地方：

一是产品。海逸长洲定位是刚改，但容积率却是2.983，建筑密集，楼间距不大，这一点在其沙盘上可以看得很清楚。另外它地处繁华商业区，这固然是加分项，但对于喜欢清静的置业者来说，这里未必是最佳选择。

二是性价比。海逸长洲的高层定价在6100元/平方米左右，比佳利·首府与一峰梦想城贵了600~800元/平方米。佳利·首府与一峰梦想城搞促销时，部分特价房甚至只有4700元/平方米左右。海逸长洲有国内一线品牌加持，有不错的户型设计，但是价格不具备竞争力，这些优势在“行情不好、价格为王”的大环境下，难以发挥大的张力，由于受区位限制，市民难免把价格作为置业的主要因素。

海逸长洲为什么不能入乡随俗，把价格定得低一点？一个重要原因是它给中介公司的佣金高，达到4%。周口融创相信、依赖中介公司的人海战术，而不是切实让利于置业者，置业者自然心知肚明，知道如何投票。

三是未能树立良好的企业形象。融创进入周口，鲜有媒体报道，正面报道更少，倒是不断传出一些黑料：在融粉内购会上，一位销售人员自嗨，说建业、一峰、昌建、佳利等都是小企业，这个视频传出后，引起同行们的普遍不满。另外，他们在拓客时与一峰梦想城发生冲突，将对方一名工作人员打伤，最终赔了十多万元，充满戾气，圈内人士对其多有微词。

罗列过一、二、三之后，融创·海逸长洲首次“融粉内购”销售不理想，甚至遭遇“开门黑”就不足为奇了，答案也就浮出了水面。

我们相信融创的实力与能力，我们知道如此销售成绩是暂时的。我们期待着海逸长洲正视现实，敞开胸襟查摆不足，立足周口做足功课，展现一线房企的担当作为，为提高周口市民生活做出更大的贡献，为周口楼市的繁荣稳健发展贡献更多的力量。

文章转载：周口地产