商丘东方街道办事处“5+1”工作法 加快老旧小区改造步伐
2020-04-15 20:19:23
今日新闻网讯：“通过老旧小区改造，腾出更多空间，拓宽了消防通道，增加了停车位，以后住着会更舒心!”电业局家属院的王老伯兴奋地对记者说。
近日来，东方街道办事处在持续做好疫情防控工作的同时，把老旧小区改造列入重要议事日程，召开居民大会、建立区域化党支部、立项报批、规划设计，11个老旧小区提升改造按下“快捷键”，开启“加速跑”，奏响宜居宜业新东方的“春之声”。
在老旧小区改造工作中，东方街道办事处坚持以人民为中心的理念，本着“实事求是、依法依规”的原则，把改造一线作为锤炼党员干部作风的练兵场和主阵地，围绕基础设施补短板，围绕功能提升强弱项，运用“5+1”工作法实施“五步走”战略，加快推进老旧小区改造步伐。
一是党建支撑。发挥街道、社区“区域党委”的作用，组织党员开展“戴党徽、亮身份、树形象”活动，组建小区党员志愿服务队，开展义务劳动，全力整治环境卫生，彻底清理垃圾死角。充分发挥小区党员与群众“共同生活”、方便沟通的优势，逐家逐户做工作，发动大家自觉清理楼道杂物，平复自开菜地，拆除楼前屋后、楼顶等部位的私搭乱建，引领小区居民共建共治美好家园。
二是宣传先行。为争取居民对老旧小区改造工作的理解支持，激发大家积极参与的热情，社区工作人员通过入户宣传、召开楼院长会议、张贴《致广大居民的一封信》等方式，大力宣传老旧小区改造的重要意义、政府奖补优惠政策和先进地市的典型做法，把整治改造带来的好处具体化，把物业管理的效果直观化，引导民意、凝聚共识，营造共建共享共治的良好氛围。
三是规划引领。遵循“一区一策，一栋一策”“先地下后地上，先民生后提升”理念，组织社区工作人员、党员代表、居民代表等进行现场办公，邀请郑州城乡老旧小区改造设计院根据各个小区实际情况进行设计。结合老旧小区建筑年代、历史文化、改造成本等因素，统筹规划“上下水”、照明设施、楼体美化工作，有条件的小区将养老设施和文化活动广场纳入配套设计，让改造后小区“好看”更“好住”。
四是群众参与。社区工作人员挨家挨户发放调查表，围绕群众反映的难点、焦点问题，广泛听取大家的意见和建议，梳理改造重点、确定改造内容，让居民决定“改什么”“怎么改”“怎么管”的问题。群众不满意的，不改；群众不支持的，不改，不搞一刀切，一切听民意，群众“下单”，政府“接单”，居民参与小区改造的热情持续高涨，由“要我改”变成了“我要改”，为老旧小区改造提供持久动力。
五是机制建成。通过前期工作的成果，居民看到变化得到实惠，强烈激发他们“自我管理”的愿望。社区党支部组织广大小区居民，以楼院为单元，采取居民自荐、群众推荐和组织提名推荐相结合的方式，推荐产生楼栋长和小区楼院长，成立业主代表委员会，收取物业费，引进物业公司，建立长效机制，维护改造成果。
条件成熟的小区建立区域化党支部。在社区区域党委的基础上，以服务型党组织建设为抓手，开展党员大走访活动。深入老旧小区走访摸排，找出小区流动党员、在职党员、居民党员，建立小区区域化党支部。将隶属于不同系统、掌握不同资源、提供不同服务的党组织凝聚起来，健全“资源共享、优势互补、协同发展”工作机制，发挥支部战斗堡垒作用，共同参与老旧小区改造。
具体操作中，实施“五步走”战略，加快老旧小区改造工作做细做实做好。建好一个社群，小区微信群；成立两个组织，区域化党支部、业主委员会；开好三个大会，党员大会、业主代表大会、居民大会；围绕四个重点，道路、管网、绿化、消防；健全五项制度，《居民议事会制度》《居民自制制度》《环境卫生制度》《物业费收缴制度》《治安巡防值守制度》，围绕路平、灯明、水畅、地绿做文章，高质量、高水平做好老旧小区改造，努力打造功能齐全、设施配套、管理规范、环境优美的宜居社区。
“老旧小区改造是一项民生工程也是一项民心工程，我们一定要把好事做好、实事做实，决不辜负人民群众的重托。”街道党工委书记曹永升表示，将把老旧小区改造工作与基层治理、经济发展、“两城”联创、网格化管理有机结合，抓住政策机遇，切实履职尽责，以实干笃定前行、用行动诠释担当，以老旧小区改造取得实实在在工作成效，增强人民群众的获得感、幸福感和满意度。
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